財政部南區國稅局表示,105年1月1日以後,個人交易取得的自住房地,只要下列各項要件都符合,且出售房地之課稅所得在400萬元(含)以內者,可免納所得稅;超過400萬元者,只會就超過部分按10%課徵所得稅:

一、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記,且持有並居住於該房屋連續滿6年。


二、交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。

三、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用房地合一自住租稅優惠。

舉例說明,台北張小姐單身,105年12月16日購買甲房地並於同日遷入戶籍,後因故在110年12月16日將戶籍遷出;112年9月1日出售甲房地,因張小姐戶籍登記未滿6年,故出售甲房地時,就無法適用上述租稅優惠。

國稅局補充,實務上發現,不少民眾誤以為上開設籍只要是直系血親設戶籍即可,因此只由父母或已成年的子女設籍,導致無法適用自住房地租稅優惠,空歡喜一場。南區國稅局重申,籲請民眾留意,當申請前述租稅優惠,須同時符合前述三要件,缺一不可。

呼叫16萬人!普發現金領取期限剩2周 已有9成9民眾領完6千元

普發現金6千元期限到10月31日止,只剩不到2星期。財政部國庫署表示,截至今年10月18日止,已超過2339萬人請領,逾…

配偶過世「夫妻所得稅怎申報」?財政部曝解答

財政部高雄國稅局表示,我國境內居住之自然人,在年度中死亡者,死亡年度及以前年度的所得,只有符合所得稅法第71條第3項「個…

具足三要件即適用!國稅局重申房地合一稅自住租稅優惠門檻

財政部南區國稅局表示,105年1月1日以後,個人交易取得的自住房地,只要下列各項要件都符合,且出售房地之課稅所得在400…

是你嗎?普發現金領取期限「剩兩周」 仍有16萬人未領

財政部國庫署表示,在相關部會通力合作下,自今年3月22日「登記入帳」開放登記以來,普發現金整體作業順暢,截至今年10月1…

胖手指按錯收銀機金額追不回客人換發票 還有一招可補救

統一發票開錯金額又遍尋不到消費者怎麼辦?財政部南區國稅局表示,店家只要向國稅局申請更正及報備實際交易資料即可,但開錯發票…

繳納遺產稅缺現金免驚 符合一條件可動用遺產中存款

遺產稅未繳清前,不可分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記,繼承人如果沒有足夠現金繳納遺產稅,可以申請以被繼承人遺產中的存款繳…

0 則留言