Category Archives: 聯合新聞網

新世代金融基金會:匯率、利率雙低 房價已積重難返 | 稅務法務 | 產經

新世代金融基金會表示,2019年2月間媒體報導某位知名大學地政系教授,因當時房價仍高,要賣掉三間老屋才能支付一間在台北市的新屋。華人長久以來,我們都希望要有恆產,買個廣廈成家立業,但現在的房價,對於受薪階層卻是難以翻越的一道牆。 依統計,全國房價所得比約9倍,台北市更接近14倍;全國貸款負擔率約35%,台北市更高達57%,對受薪階層或年輕人,已造成生活負擔及損害經濟。難怪近日媒體在頭版報導「脫北率」新聞,台北市居民四年減6萬人,居然只為解決「安得廣廈」的夙願。 2020年1月中旬,經濟學人雜誌一篇「The horrible housing blunder並以小標「Why the obsession with home ownership is so harmful補充說明的專題報導,在一片疫情聲中,似乎未引起太多的注意。依經濟學人雜誌分析,在西元兩千年後,多數已開發國家的自有房屋率均達到高峰,但這些有「恆產者有恆心的屋主開始懷疑,自有房屋是否真是如此美好?不僅是自有房屋須考慮機會成本、維護成本,研究也發現自有房屋居然影響創業(高達30%),而因安土重遷,而放棄在遠地的就業良機,竟也因此推升失業率。 基金會表示,建立房屋市場的機制,約有制度、供需、金融、租稅四大面向。政府常以調控房市價格為目標,運用金融、財政手段、實價登錄平台及住宅政策,但很可惜這四面向所用力道,或不足、或失衡,反成為房價失控、滋生民怨的原因,要改善目前房價,實屬有些難度。 ...